ENVY STRASBOURG

LE PROGRAMME

Un cadre pour vos projets.

-Emplacement idéal : commerces, transports et écoles -Concept novateur de résidence communautaire -Plusieurs logements avec extérieur -Idéal investisseur : Studios et 5 pièces en LMNP PRESTATIONS : -125 m² d'espaces de vie communs -1 laverie, 1 espace lounge pour se retrouver entre résidents, des alcôves pour échanger en petits groupes -Accès par badge pour les espaces partagés -Certains logements possèdent un balcon, terrasse ou loggia, particulièrement convoités par les locataires Équipements -Menuiseries extérieures en PVC bicolore et volets roulants électriques à commande individuelle -Revêtement de sol PVC -Salle de bains ou salle d'eau équipée d'un plan vasque avec miroir et applique d'éclairage LED et d'un receveur de douche avec paroi de douche -Cuisines équipées avec des meubles hauts et bas, électroménager compris -Accès piéton sécurisé par badge -Ascenseur -Sous-sol avec 12 stationnements et 1 local à vélos. SITUATION : Vie pratique : A pied : -Pharmacie, boulangerie, restaurants et supermarché sont à quelques pas -Le parc du Thabor, parc Oberthur et les plages de Baud sont les poumons verts du quartier -Pour les plus sportifs, le stade Courtemanche, le stade Commandant Bougouin, le gymnase et les terrains du Campus Beaulieu sont à quelques foulées. Le Campus de Beaulieu se trouve à 10 minutes de marche ou quelques minutes à vélo. -Fac de Droit et Sciences Po se situent à 15 minutes à pied ou 6 minutes à vélo. Plusieurs autres écoles sont rapidement accessibles via les transports en commun : Fac de Sciences Éco, MJM Graphic Design, IFFDEC, IGC Business School, ... Transports -Arrêt de bus (ligne 32) en bas de la résidence, -Arrêt de bus (ligne C5) à 500 mètres -Les bus desservent les lignes du métro a et b, la gare SNCF et les différents quartiers de Rennes Possibilité de stationnements à 22 000€. Offre commerciale : 3 000€ par logement sur les 1

Les caractéristiques

• Résidence principale
• Investissement locatif
• 29 lots disponibles