ESPRIT CARTOUCHERIE

LE PROGRAMME

Un cadre pour vos projets.

Programme immobilier neuf - Toulouse La Cartoucherie : Appartements avec vue panoramique sur Toulouse - Cible jeunes actifs et investisseurs. Localisation stratégique et dynamique de marché<br /> Situé dans la ZAC de la Cartoucherie à Toulouse, avenue de Grande-Bretagne, le programme bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un écoquartier reconnu pour sa forte attractivité résidentielle. À proximité immédiate de Saint-Cyprien et des berges de la Garonne, le secteur concentre commerces, équipements culturels, pôles tertiaires et infrastructures de transport.<br /> <br /> Connexion optimale : métro, tramway, bus et accès rapide au périphérique permettant de rejoindre le centre-ville en moins de 15 minutes. Quartier à fort potentiel de valorisation, porté par la transformation urbaine et la montée en gamme de l'offre résidentielle.<br /> <br /> Description de l'opération : Résidence contemporaine ouverte sur un parc urbain paysager d'environ 1 hectare. Architecture élancée avec hauteurs étagées favorisant les vues dégagées et la luminosité naturelle.<br /> Appartements du T2 au T5, tous prolongés par des loggias spacieuses. Certains logements bénéficient de vues panoramiques sur Toulouse et, en étages élevés, jusqu'aux Pyrénées.<br /> Typologies et cibles commerciales : <br /> - T2 : jeunes actifs, primo-accédants solos, investisseurs locatifs.<br /> - T3 : couples actifs, résidence principale.<br /> - T4 et T5 en attique avec grandes terrasses (jusqu'à 70 m²) : clientèle familiale urbaine et CSP+.<br /> <br /> Produit lisible, adaptable à la résidence principale comme à l'investissement locatif.<br /> <br /> Arguments commerciaux clés :<br /> - Emplacement recherché dans un écoquartier structurant de Toulouse.<br /> - Vue dégagée et environnement paysager différenciant.<br /> - Forte demande locative sur le secteur (proximité centre-ville et bassins d'emploi).<br /> - Accessibilité transports immédiate.<br /> - Quartier vivant : Halles de la Car

Les caractéristiques

• Résidence principale
• Investissement locatif
• 75 lots disponibles