MIRAMARE

LE PROGRAMME

Un cadre pour vos projets.

Résidence Miramare - Vallauris / Golfe-Juan - Programme neuf rénové - Front de mer - Marché premium Côte d'Azur.<br /> <br /> Positionnement produit : La Résidence Miramare est un programme immobilier neuf entièrement rénové situé à Vallauris - Golfe-Juan, en front de mer, à proximité immédiate des plages et du Port Camille Rayon.<br /> Résidence intimiste de deux bâtiments implantés dans un jardin paysager de 860 m².<br /> Offre rare sur le secteur : appartements du 2 au 4 pièces avec espaces extérieurs privatifs et majorité de lots avec vue mer.<br /> <br /> Attractivité marché :<br /> - Localisation stratégique entre Cannes et Antibes<br /> - Forte tension locative saisonnière et annuelle<br /> - Clientèle française et internationale<br /> <br /> Marché structurellement porteur sur le littoral azuréen : Offre neuve extrêmement limitée en front de mer<br /> Golfe-Juan bénéficie d'une accessibilité directe par la gare à pied et d'une proximité immédiate avec les bassins d'emploi de Sophia Antipolis et Cannes.<br /> <br /> Typologie clientèle cible :<br /> - Résidence principale haut de gamme<br /> - Résidence secondaire patrimoniale<br /> - Investissement locatif meublé premium (saisonnier ou longue durée)<br /> <br /> Arbitrage patrimonial et diversification géographique : Produit adapté à une clientèle CSP+ recherchant emplacement, liquidité et sécurisation long terme.<br /> <br /> Arguments patrimoniaux : <br /> - Front de mer avec vue Méditerranée. <br /> - Adresse à forte valeur refuge.<br /> - Ticket d'entrée inférieur à Cannes front de mer.<br /> - Potentiel locatif élevé en courte durée.<br /> - Rénovation complète = maîtrise technique et charges optimisées.<br /> - Petite copropriété = gestion simplifiée.<br /> <br /> Prestations et standard qualitatif :<br /> - Carrelage PORCELANOSA grand format.<br /> - Climatisation intégrée.<br /> - Menuiseries aluminium.<br /> - Volets roulants motorisés.<br /> - Salles de bains équip

Les caractéristiques

• Résidence principale
• Investissement locatif
• 13 lots disponibles