Urban Garden

LE PROGRAMME

Un cadre pour vos projets.

Situation : Un cœur d’îlot végétalisé et des cheminements piétons arborés Jardins partagés, espaces verts, zones de détente Accès immédiat aux services : centre commercial La Petite Arche, piscine, complexe sportif, écoles… Description : 22 lots T2 & T3 en Nue-Propriété (TVA 10%) A partir de 113.900 €, (selon stock disponible) Bail de 16 ans, bailleur pressenti Valloire Habitat Livraison 3 Trimestre 2027 Prestation : Surfaces optimisées et conviviales Cuisines ouvertes sur séjour Pompe à chaleur pour plus de confort Espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses ou loggias Stationnement sécurisé 1 place de stationnement incluse par logement Accès : Adresse stratégique à Tours- à 400 m du tramway et à 20 minutes de la gare TGV Fiscalité/Financement : NUE-PROPRIÉTÉ - Un investissement patrimonial simple et rentable à Tours Décote moyenne de 40% sur le prix d'achat Pas de loyer perçu = pas d'impôt sur le revenu Pas de taxe foncière ni d'IFI Pas de charges de copropriété Intérêts d'emprunt déductibles des autres revenus fonciers Aucune contrainte

Les caractéristiques

• Résidence principale
• Investissement locatif
• 22 lots disponibles