Le Clos Mont d'Or - Nue-propriété

LE PROGRAMME

Un cadre pour vos projets.

EN TRAVAUX PROGRAMME ACTABLE !  Prochainement, notre nouvelle résidence le Clos Mont d'Or sera située avenue de Lanessan. Elle sera composée de 23 logements collectifs neufs* du 2 au 4 pièces et d'1 villa indépendante* : - 1 villa en pleine propriété - 16 logements démembrés : commercialisation de la nue-propriété ; usufruit cédé à un bailleur institutionnel en ULI (Usufruit Locatif Intermédiaire) - durée : 17 ans - 7 logements locatifs sociaux réservés par un bailleur Idéal pour y réaliser un investissement ! Gestionnaire (syndic) = Foncia Exploitant (usufruitier) = In'li Durée 17 ans Décôte entre 26 et 40% ​16 appartements seront destinés à des investisseurs privés qui viendront acquérir la nue-propriété. Mais pour quels avantages ? Un investissement tangible et pérenne, décoté jusqu'à 40% par rapport au prix de la pleine propriété  Constituer un patrimoine immobilier en zone tendue à moindre coût Frais de notaire calculés sur la valeur de la nue-propriété Pas d’imposition sur les revenus fonciers Le bien ne rentre pas dans le patrimoine imposable à l’IFI Pas de charges, de souci de gestion : l’usufruitier met le bien en location et assume l’ensemble des charges, entretien, travaux et risques liés à la gestion locative. La taxe foncière est assumée par l’usufruitier Plus-value calculée sur la valeur de la nue-propriété A l’extinction de l’usufruit, vous recouvrez automatiquement la pleine propriété du bien sans frais ni taxe En vue de la dématérialisation des contrats, privilégiez le contrat de réservation éléctronique ! En plus d'être écologique, le délai de traitement du contrat de réservation éléctronique est bien plus rapide que celui du contrat de réservation papier ! *dans la limite des stocks disponibles. DEPOT DE GARANTIE Le dépôt de garantie demandé pour toute réservation est de 2% du prix de vente TTC

Les caractéristiques

• Résidence principale
• Investissement locatif
• 5 lots disponibles