Le Clos Mont d'Or - Nue-propriété

EN TRAVAUX
PROGRAMME ACTABLE ! 
Prochainement, notre nouvelle résidence le Clos Mont d'Or sera située avenue de Lanessan.
Elle sera composée de 23 logements collectifs neufs* du 2 au 4 pièces et d'1 villa indépendante* :
- 1 villa en pleine propriété
- 16 logements démembrés : commercialisation de la nue-propriété ; usufruit cédé à un bailleur institutionnel en ULI (Usufruit Locatif Intermédiaire) - durée : 17 ans
- 7 logements locatifs sociaux réservés par un bailleur
Idéal pour y réaliser un investissement !

Gestionnaire (syndic) = Foncia
Exploitant (usufruitier) = In'li
Durée 17 ans
Décôte entre 26 et 40%

​16 appartements seront destinés à des investisseurs privés qui viendront acquérir la nue-propriété. Mais pour quels avantages ?

Un investissement tangible et pérenne, décoté jusqu'à 40% par rapport au prix de la pleine propriété
 Constituer un patrimoine immobilier en zone tendue à moindre coût
Frais de notaire calculés sur la valeur de la nue-propriété
Pas d’imposition sur les revenus fonciers
Le bien ne rentre pas dans le patrimoine imposable à l’IFI
Pas de charges, de souci de gestion : l’usufruitier met le bien en location et assume l’ensemble des charges, entretien, travaux et risques liés à la gestion locative.
La taxe foncière est assumée par l’usufruitier
Plus-value calculée sur la valeur de la nue-propriété
A l’extinction de l’usufruit, vous recouvrez automatiquement la pleine propriété du bien sans frais ni taxe

En vue de la dématérialisation des contrats, privilégiez le contrat de réservation éléctronique !
En plus d'être écologique, le délai de traitement du contrat de réservation éléctronique est bien plus rapide que celui du contrat de réservation papier !
*dans la limite des stocks disponibles.
DEPOT DE GARANTIE
Le dépôt de garantie demandé pour toute réservation est de 2% du prix de vente TTC